问题描述：
我想问一下，我是外地的学生，在上海读研究生，重点大学的，等毕业后应该可以拿到了上海户口，在买房子上面有没有政策上的优惠?
付完首付款后，剩下的钱每个月要还多少的贷款？大概多少年可以还清，完全的拿到属于自己的房子？
一个研究生和一个本科生两个人的工资应该可以在上海买套属于自己的房子吧？谢谢回答，这关系到我对于爱情的信仰，我希望能给自己爱的人以幸福，能有个属于自己的家。希望专业人士能给予回答，谢谢。如果能具体分析一下，还可以加分，谢谢!!
问题解答：
60万的房子，如果首付18万，还有贷款费，贷款保险，房屋维修费等等1.5-2万万。这20万你首先要准备好，40万的商业贷款如果20年至少一个月要还3000以上（根据先行贷款利率）。 开始的时候会比较难熬些，但按你们的情况很快就会好的。 先不要买太市中心的，价格太贵，一步登不到天的，我想你们应该明白。
决定要买了就要多看看！！听听售楼人员给你们提供的建议再去衡量。
公积金或组合贷款，不受限制，首付2成即可
商业贷款：理论上是建筑面积90平米为界限，90平米以下，首付最少2成，以上首付最少三成，但是一般最少都是3成！
商业贷款的话第一套房可享受优惠利率或叫下浮利率。即是基准利率打个八五折。
外地人可能也要提高至少一成首付或者不提高首付但享受不到下浮利率！
剩下的钱看你在哪个银行贷的,具体有多少,每个银行都可以帮你算得(他们的网站上也有)
1.房屋价格：60平米的房子在中环附近的话，一般要每平米1万以上。总价在60万左右。在外环的话也要50万左右。
2.首付：新房2成；二手房3成。即10-20万，根据你门双方的经济情况选择。
3.还贷：贷款40万的话，最好选择期限长的，比如30年，这样压力轻些，可以考虑等额本金还贷，初期每个月不到3100元。等有了余钱可以考虑提前偿还本金。这种方式在利息上不怎么损失。
4.你们的偿还能力：不晓得你的专业如何，不过刚毕业时还是有点压力。尤其你现在买房子，还没有公积金，商业贷款的利率要高1.3个百分点。但过两年应该很轻松。
5.建议：上海房价正处在下降阶段，至少短期不会上涨，你们不要现在就买，等毕业有了稳定的工作后再买。免得早早成了银行的奴隶，生活在压力之下，会失去很多生活的乐趣。
上海旅游网