上海房子问题

问题描述：

我们是江苏人。早年我爷爷在上海工作，跟一个广东人合买了一间平房。大概八九个平方。后来那个广东人回广东了就把房子留给了我爷爷，后来年纪大了由我爸爸顶替爷爷的工作，房子也就自然继承了下来。我爸在上海工作了十多年后住的地方（兴国路）拆迁了，我爸搬到了复兴中路，分了间房15个平米，当时换房还交了一万多块钱。不过现在每月要交三十四块一毛钱的房租，因为是公房，虽然户主是我爸，不过没有房产证，我爸倒是上海户口。不过现在已经下岗回到了江苏居住，那房子现在出租掉了。
大体就是这样的情况
我就是想问问：1、就应该没有房产证吗？
2、如果将来拆迁，我爸能得到什么样的补偿，还有没有房子会分给我爸，不会没收了房子吧？

问题解答：

首先，我要问你，你爸现在在复兴路上的15平房米公房，是否有房屋租赁证，如有房屋租赁证，承租人必须是你爸的名字。接下来要想得到房产证，你首先得把现在的住房通过物业公司买下来，取得产权证，之后就可或者是出售，或者是等将来有机会动迁。现在的动迁是按住房的建筑面积计算的，根据房屋的地段等级来补偿动迁费。也可根据需要要求分房。这是动迁对象的两种安置办法。所以，只要有合法的房屋产权证，就不会没收房子的。

1.有些房子允许没有房产证，如公房，只有居住权，没有房产权，每月缴房租，不得买卖。

2.公房折迁一般不能得到补偿，但可以给你动迁安置，另租一间给你或其它什么，反正给你一个安排。