楼盘占地面积包括绿化带?公园?公园小桥围墙吗?

问题描述：

什么叫楼盘占地面积呢?包括绿化带?公园?公园小桥围墙吗?
如果是,为什么包括?有法律原文吗?

问题解答：

不一定包括。

项目占地包括红线面积和代征绿地面积。你说的绿化带（应该是项目用地周围的吧），应该算做绿地，如果属于代征绿地，那么就算入项目占地，如果没有代征（开发商没有交纳此部分地价），则不算入项目占地。
公园也一样，有的公园是市政公园，开发商代建以抵扣地价款，这样模糊的说，也可以算项目占地。
如果完全是市政投资建设的，则和项目无关。

说白了，看这些绿化带、公园之类的，谁掏的钱。

再补充一下，如果你想知道具体某个项目的用地包括不包括绿化带，可以去查该项目的订桩书，上面有详细的坐标标明用地范围和属性。

正常规定建筑红线内的成积为楼盘占地面积,包括绿化带公园公园小桥围墙

包括