我有一套在上海的二手房子，现在准备要卖，我想问一下需要交什么税？有没有避税的手段？

问题描述：

可能有一点增值，去年买的。问问行家，怎么避税？
房产证已经有了，就是去年办的。不知道作为卖方，需要交纳哪些税呢？
实际上这个房产属于本公司的，也是商业用途的写字楼。因为交易额比较大，所以想考虑避税的问题，但不知道应该怎么办？

问题解答：

走2手房交易过程,按北京的交易程序,要缴纳营业税(5.5%),个人所得税(成交价的1%),印花税(千分之一),契税(按你房子的大小或没平米的均价来算,有1.5%或3%)
现在市场一般是买房的人交税.
要避税,可以在算税款时按地区指导价来算. 如果是唯一房产并且已经拥有五年以上的可免营业税!

避税？ 去年才买的房子，办房产证了么？如果办了的话只能走二手房交易了，不过可以考虑通过遗赠或者继承之类的渠道变通。
如果没有办房产证，可以通过开发商走更名程序，撤销房管局的合同备案，没有备案最好了。这种方案不时有利害关系，开发商一般是不会白忙活的，人家还涉嫌协助逃税呢

需要缴纳营业税（如果是唯一房产并且已经拥有五年以上的可免）和个人所得税（按交易额1%交纳），以及一些附加的税，如城建税及其附加等。
尽量不要采取楼上说的方法，如果你再买房产的话不能够抵减了。