上海使用权房出售得到的（个人买房特种存单）在购买新期房的时候如何办理手续？（请尽量详细）

问题描述：

有张二十多万元的工行个人购房特种存单，是当时徐汇区的一间使用权房出售得到的。现在闵行区购买07年底才能交房的新房一套，扣除这张存单金额的其他预付款已付清，但是因为这张存单作为预付款还没有到帐，房屋贷款还没有办好。
带上房屋预售合同去工行申请存单拿现金，工行说需要房产交易中心出具已购房证明，交易中心又说只能出预售公告，购房证明要有已缴契税才能开具，而契税应该是交房后才办理的等等。现在每个部门的说法都不太一样，请问有没有内行可以说明一下此种存单到底怎样操作。
谢谢！
xujun12先生你的方法工行长乐路我已经去过了，除了预售合同和发票他们还是要已购房证明

问题解答：

你问开发商拿本你已经签订的房屋预售合同，还有发票，你就可以去向工行证明你已经购房。 预售合同上面需有开发商的章 。