上海买房子

问题描述：

考虑在上海买房子
不太懂，不知道哪些有关贷款啊，手续啊等等的知识有没有什么官方一些的网站
还有就是现在买新房子首付是不是20％，商业贷款可以贷30年？手头现在只有不到30万，每个月收入8000左右

问题解答：

、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
首付是按你的房子买多大来算的`~80平方或以下就要20％ 80以上就要30％ 贷款多少年是要看银行评估你的收入和消费水平来定`~还要看你的年龄