请教买房详细攻略

问题描述：

区域，北京或上海
1.房价走势？高峰低谷估计出现时期（我知道说不准，个人意见就成）？
2.房贷具体是怎样的，买的时候房子的建造商代办还是通过什么跟银行办？贷款要求什么条件？如何还款比较科学？
3.一般从什么网站跟进住房的新信息比较好（新房和二手）？
4.二手房的话必须过中介吗？中介哪个好些？
5.谢谢

问题解答：

北京
1,房价走势还将上升(因为好位置越来越少)
2,贷款一般在售楼处有银行工作人员当场办理,贷款要求必须有完全行为责任,男60岁女55岁以下,有稳定的收入,无不良信誉纪录.
3.从焦点房产网和新浪上跟进信息
4.二手房不一定找中介,北京不错的中介有:天河伟业,链家地产,我爱我家.
5.不客气