请问在上海5年内卖房的上税细则

问题描述：

如题 谢谢！

问题解答：

卖方（5年内）
营业税：房价×5.55％
中介费：房价×1％
手续费：房屋平方×2.5元／M2
印花税：房价×0.5‰
差额税:(卖出价-当初买进价)×1%=?

（一）交易费用

1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅

2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积

3. 印花税：0.05％

4. 权证登记费：80元

5. 权证印花：5元

6. 配图费：25－260元/套

7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内）

8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5000万 0.1%+7750

（二）贷款费用

1. 商业贷款保险费

2. 贷款公证费：贷款额的0.3%

3. 抵押登记费：200元

4. 估价费：100万以下 500元；100万—150万 1000元；150万—300万 1500元；300万以上 3000元

5. 公积金贷款担保费

（三）车位税费

1. 车位契税：按车位作价的3%征收

2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收

注：
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付

作者：shirley0824

注：
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付