问题描述：
本人买了去年在房开那买了一套酒店式公寓 今年12月份交房 想在近期内把他交易出去 当时跟房开签定的是买房时 每年房价8%的收益 10年的时间 不知道如果现在卖出去的话 需要交纳什么税收 在什么时候买卖最好 是不是拿房产的时候卖 可以直接转名字 这样少交税收 现在还没拿到房产能不能买卖
在领房产证的时候可以不可以直接过户的 这样节约一些费用
问题解答：
因为是公寓，所以买卖时与一般住宅的税负是一样的。
现在没有产权证，一般不会有人愿意购买。房产证领取以后，就可以合法上市。
直接过户是否可以，要问开发商才能知道。如果资料没有上报房管局，是可以通过改底单直过户转让的，这样节省不少。
上面说的很全，我就补充一点：如果现在买出去的话（前提是无法直接更名）则需要在交一遍契税，营业税，个人所得税等
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