上海市区私房出租要交什么税啊

问题描述：

在静安区出租一套私房,听说收到房租后要交税的,怎么交?大概交多少?

问题解答：

上海市税务局规定：按租房合同所列租金额的5％稽征。根据属地化管理原则，必须到房屋所在地（街镇）指定窗口缴纳。初次缴纳须带好身份证（复印件）、租房合同、产权证（复印件），以后只需带好发票申请单即可。

一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

租金乘以以下比例

公司出租 房产税12% 营业税5% 教育税1%
个人出租 房产税4% 营业税3% 教育税1% 个税1%（各地不同）