上海有经验的老中介公司人士请进！

问题描述：

先说明我是一个上海中介公司新人，才任职两个月，对一些上海的二手房交易流程不太清楚，只知一二，最近接到一个客户，帮他找了套房子，别的不多说了，就是房东说想不通过我们公司进行交易，只通过我个人，然后帮他们进行手续交易，到时多给我拥金，我个人是没有经纪人资格证书的，请问这样子可不可以帮他们进行私底下交易，如果可以请告诉我该怎么做，我悟性还可以，出道四年，具体情况如下：房东有15万贷款，已满五年，属内环的，单价已超出17500元。客户是一次性付款，现金，并同意做低房价。（请前辈们告诉我可不可以进行自己操作，如果可以具体怎么做，会不会有什么风险）
如果可以请详细的告诉我整个交易流程和手续问题，怎么避免我自己出什么风险。谢谢～～～分数暂时不多，但可后续加分。。。

问题解答：

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