什么叫框架房.混合房,砖混房,他们有什么区别?买二手房时个自怎样计算使用面积和建筑面积

问题描述：

问题解答：

多层小高层多为采用框架结构,主要先由钢筋水泥倒好楼板、梁、柱,以柱承重，再砌砖。楼板-梁-柱-基础-地基.
砖混房是用砖承重,结合钢筋水泥建起的.
你所谓的混合房应该是很早以前的房子才有的了，是用泥土、砖、水泥等砌起来的吧。
如果说你买二手房，要自己去计算面积是很困难的，因为房会有公摊面积、还有许多墙都是以中墙计算面积，自己是无法准确测量。必须有请专门的测汇局测量。
不过如果你买的是二手房，那么肯定是有产权证的，上面的面积也就是建好后实测出的面积，不用担心。如果说没有产权证，那么建议你千万不要买，风险太大了

框架房 可以在银行做按揭。
混合房,砖混房银行一般不敢做按揭。
面积嘛，房产证在有写的，不用自已算。不过有些房子末补分摊面积，你要注意下。