上海办理房地产权证怎么他就这么难呢？

问题描述：

家里的房子是95年市区拆迁搬到闵行区的。十多年间，家里因为兄弟姐妹多，房子关系复杂，一直没有办理房产证。现在都明确好了，大家都准备办理房产证了，却发现现在的房产证真是难办理啊！
多次去了莘庄的房地产交易中心，里面的人对你都是忽冷忽热的，办理个证好像可以给你搬，又好像困难重重。他们告诉我们，房子由于多年没有办理房产证，已经转变成了二手房，所以要办理就得像二手房手续来办，要交这个税，付那个税，还要去浦东某地方弄证明，再搞公正。。总之说的就是很复杂样子。但转眼间，如果委托他们其中某个人来办理的话，又可以轻松搞定。当然，要钱嘛。
于是乎，一个不算是怎么样的邻居介绍了一个说是房产公司上班的老先生，号称可以搞定。第一次，给了5000说是无论如何都可以弄下来。第二次，给了2000说是交了某种税。第三次，还没来。不知道有没有后续了。我只能说是未完待续了。
请教大家：现在办里个房地产证就是这么难吗？如果说以后产权证办理下来了，我如何确定这个是真的还是假的？

问题解答：

(一)产权证可去房产交易中心查询真假.
(二)有特殊情况的房产可咨询房产管理部门如何办理.
(三)产权有争议的，必须经过所有关系人签字同意后,方可办理产权证.