关于外国人在上海买房

问题描述：

我美国的朋友想在中国买一套二手房，可是我看到有规定说境外购房者必须工作满一年才能有资格在境内买房，他们只是偶尔回中国旅游住住而已，从来没有在中国工作过，这样的话是不是就不能买房了？还有想问一下，外国人买房有什么特别的税要交吗，或者还有什么其他的限制？
那如果用赠与呢？

问题解答：

外国人买房有两个问题要解决
1、购房合同是否能备案？
2、银行是否能给他贷款？
对于不动产的买卖，合同只有在相关部门登记备案才受法律保护。对于以上两个问题，直接交给开发商处理，问开发商购房合同能否备案？还有银行能否做按揭？如果能要提供什么资料？首付要付几成？解决了这两个问题，其他都没什么限制了。

既不是常驻，我想有点难办。首先要解决的是合法的合同登记，要得到国家的认可并在法律的范围内予以保护，这样才可避免来自各方面的种种问题。至于贷款问题，就要是具体情况而定，肯定不会像中国人那样自由，会受到一定的限制，就像中国人在外国买房一样，就算不是政府强制性的规定也会有来自各方面的种种阻力，建议找专业人士问一下。

工作满一年就能买，不然的话怎么也买不了。