上海30万以下的房子,是不是贷不到款的啊

问题描述：

本人毕业没多久,想买个小房子,有些问题摸不着头脑,请各位高人指教
比如说我在沪太路南大路看到一套建筑面积38个平方的一室户,价钱在30万,87年的房子,首先请问30万房价的房子能贷款吗,我有公积金.另外可以贷的话能贷到几成,最多能贷几年.办理公积金贷款有什么费用.如果通过中介办理,还有些什么费用,整个买卖的过程,到房子到手,一系列的费用有哪些?要多少时间?

问题解答：

在上海超过10年的房子是不能贷款的要一次性付完,你的这套房子30万87年的是不能贷款要一次性付完的,公积金可以拿出来付款但不能贷款,买房要付买方:印花税，成交价的0.05％
契税:成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
中介费1%
你买30万的房子要交8000元左右.总共连房一次性要交30万8千.

在上海超过10年的房子是不能贷款的要一次性付完,你的这套房子30万87年的是不能贷款要一次性付完的,公积金可以拿出来付款但不能贷款,买房要付买方:印花税，成交价的0.05％
契税:成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
中介费1%