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问题解答：
家庭旅馆的话推荐：三亚湾有很多家庭旅馆都挺不错的 我们是12月20号去打算玩两个星期 定的是148的海景房 你可以在网上找啊 比如100T 自由人网 这些不仅会给你一些房子的信息对你出去旅游也有很多好处的。
比如三亚湾的蓝海花园有很多家庭旅馆都不错。
值得注意的是：在网上预订比较便宜了，因为三亚的许多家庭旅馆都是和各大旅游预订网站相互合作的，因为预订网站可以帮他们带来大量的客源，所以直接去三亚后再订的话，是非常不方便的。您可以参考UU76海南旅行专家网，预订酒店、旅馆房间全海南岛最低价 可以上www.uu76.com ，上面有许多海南家庭旅馆的图文资料，相信会对您的出行起到必要的帮助的！
还有三来住宿篇（有三亚多家家庭旅馆的信息及报价，可以打电话预订）：http://www.tiantianyou.com/tty-158-3/shequ/detail/40748.html#postform
三亚国际青年旅社：http://www.tiantianyou.com/tty-158-3/shequ/detail/29867.html
租房的话：现在是春节期间，是旅游最旺的时候，基本上没有便宜的，现在3000都不一定能拿到呢 ，因为春节七天，这种房间当客房每天可以收400块以上呢，要是淡季来的话，3、6、9月左右，这种房间，600就能拿了（没有空调的话），普通房也就是450-500左右吧，如果有装修 电视 空调什么的 可能还能贵些。
不过春节你要租，我推荐你呢看地段的，海边就贵了，避免在三亚湾，大东海，亚龙湾这些旺地，可以多考虑一些市区不靠海的房子，这样价格能便宜一些，其实三亚很小，再不靠海，坐几站路的车子很快就到海边了。
还有，现在在三亚租房子.房东都会租多久.都要打合同.租到1到2年以上才好说话. 你租3个月，可能房东会说:在这段时间里.我可以暂时给你先租下来.要是有人租了.我就可以随时随地叫你搬走.
尽量不要选三亚最红的地方.解放1路啊.靠近红旗街的.住在三亚的人都知道.红旗街附近的房子最好租.而且价格也很贵的.
祝你好运吧!~~~
再给你个网站，我帮你找了一下，这里有相当多的三亚租房信息，几乎每天都有不少的房东发布信息，祝你找到满意的房子。
http://info.hainan.net/showss.aspx?hidKey=%E4%B8%89%E4%BA%9A&hidType=title_text&hidCity=&hidDay=&hidLb=3&hidPage=1
有什么问题可以继续追问，我会尽力回答，祝你玩得开心
上海旅游网