问题描述：
我是上海的，我还没买过房，有经验的朋友请赐教！
1．个人想买一套90平米内房子，100万元之内（新房或二手房，贷款要求有区别吗？）
2．首付10万，最多能贷多少款啊？我的公积金交款已累积超过四年2万多，里面的钱能用来当首付吗？
3．希望月还款额在3000－4000之内，可否实现？
问题解答：
1.新房和二手房贷款要求没区别的
2.首付10万,最多贷款40万,前提是买一手,买2手的话也就30万左右,公积金里面的钱原则上是不允许用来做首付的(看各地方的公积金规定)
3.可以实现月还款4000以内,但是贷款不要超过55万,并且期限是20年
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