问题描述：
1）房子是老房子，只有使用权。现在人一直住在里面。其中有一部分使用面积没有登记在房票本上，但房管所是同意并知道的，在动迁的时候是否会有影响？这部分使用面积是否可以算？
2）上海现在还有强迁吗？还会强迁吗？
3）动迁组的人一直跟我们说，要托人，找关系，这样才拿的多。不托人，就不行。我们小老百姓，不认识什么关系，怎么办？急死了。
是市政动迁,所以动迁组很硬。而且很不公平，一样的房子面积，就因为我们有一部分没有写在房票本上，所以一定要少给我们补偿费。还说不签，等到最后，就仲裁，仲裁就拿不到这么多。因为现在实际是我和老公住在里面，老公户口由于其他人作梗，没办法迁入，虽然结婚证显示我们已经结婚一年了，但动迁组就说老公不属于安置人员。而老爸老妈不住在里面，老爸又福利分过房了，所以应安置人员只算2个。到仲裁就只能拿2个人的钱。真怕啊，现在房价这么高，只给我们2个人的钱，怎么买房子。急啊
问题解答：
第一步：商品房强迁的原因是什么你要去查清楚。
如果是国家强迁，那你所得的索赔会比较少
如果你是房地产搞开发强迁的话，那么你得要求他拿出政府相关同意拆迁的文件等证明
第二步：向国家或是开发商索赔。如果是开发商赔的话我劝你要拼命去提高你的索赔（即说服开发商自己的房屋是很贵的），否则错过机会不会再来。
第三步：办理签约手续
第四步：得到新房或是索赔金。
我就是做拆迁管理的，价格上没有特定的法律规定，只要你不搬，价格是可以私下商量的，以我经验最后5000以上是绝对没有问题的。
换言之就算给6000也不如要房子，第一，房子是固定产投资，第二、投资收益率高，第三、到最后索要无证房产权，我经历过一个50多平米有证房，自己在院里搭的无证房以及鸡窝，最后开发商给了300多平才搬走。挣老了。第四，你要明白这种不是法律就可以解决的。
伙计，你发啦，物权法已实施，国家扒你多少赔你多少，以旧换新，赚啦。为什么要找关系，托门路，要不合理，告他个龟孙子。不用怕有党哩。
你就等着数票子吧。
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