问题描述：
去年年底 我家由于市政动迁分配到2逃房子 一套在高境 一套在顾村 由于本人要出国留学 家中一下子拿不出这么多现金 准备卖一套顾村的房子 现在有以下几个问题：
1.听说动迁安置房在5年内不能出售或赠与，如果现在必须卖，那么是不是要通过中介或某些律师、合同来交易呢？
2.卖的单价能达到市场价吗？是否要支付部分费用给中介和部分税费？大约多少？
3.这样的买卖是买方付定金等到5年之后过户再付完整的费用 还是直接预付整的费用然后等到5年之后过户？
4.有什么样的风险？
问题解答：
怎么可能充公。 如果要卖的话 最好找律师 有一些合同规章可以来规避风险 就算产生纠纷，由于金额，手续，都有合同，最多房屋交易无效，然后买家退款等，就是比较累。。。
风险很大。呵呵，估计你动迁时，动迁组告诉你的吧，“拿房子啊，可以卖掉”之类的话吧。
动迁安置房在5年内不能出售，是有明文规定的，如果你要卖了，很简单，估计你的房子距离充公也不远了。
但，你要是有背景的话，那就不好说了。不过，现在全国对房子的问题，尤其是动迁上的房子问题，都是铭感的事情，跑到风头浪尖上，总归不是什么好事。
das
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