问题描述：
之前只有房屋使用权证，现准备买下产权，有以下若干疑问：
1.是否使用权证上的所有登记者必须到场签字才可办理？若登记者含80岁以上老人怎么办？
2.办理之前若写过委托书的是否生效？
3.办理时间一般是多久？
感谢！
谢谢，我也咨询了有关人士，他们说关于委托书是要公证后才能生效的，那公证时是否也要委托人在场确认呢？我现在就只签过份委托书，别的什么都没做，家里人能把产证办下来吗？
问题解答：
1.只要是产权人就必须到场,如无法到场可以提供委托公证书.直接由委托人去办理就可以了.
2只要在委托期限以内都有有效的.
3办理什么.委托公证书还是过户还是什么.
委托书本来就要经过公证才有效.写好委托书后然后到当地的公证处去公证一下.然后交给委托人去办理就可以了.你就什么都不用做了/
是的，80以上也要。
生效
交易中心办理产证1个月（但是你还要问物业你的这个使用权售后公房原来的单位是什么，要跟他买下产权，大概要付1－2万的）
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