请高手详细回答关于酒店租入后处置及修理旧设备的帐务处理

问题描述：

关于酒店租入后处置旧设备的帐务处理
问题一:我公司租赁了一家酒店,在重新装修前,把以前的部分空调修理后重新使用,修理费为10000元.怎能么入帐?
问题二;把以前的部分旧电器及各种设备处理变卖了20万元,请问是做营业外收入吗?这笔收入纳税吗?
问题三:我公司正在筹建装修中,离开业最少也得3个月,请问做了这笔收入月末结转损益吗?如结转那么还没开业岂不就实现了利润?
问题四:租赁费是付的一年的,在付出后就开始分期摊销还是开业后再摊销?请高手详细回答.我会加分的,多谢

问题解答：

1.大修入固定资产，小修入费用，所谓大修是改变其使用性质
2.有收入就要纳税，应该做其他业务收入
3.呵呵，说对了，如果建帐的话月底就要结转，不管你这是什么收入，当然是实现了利润
4.从你签订合同的日期开始摊销
谢谢，回答完毕