上海拆迁房的问题?

问题描述：

求强人回答！本人老家上海市郊，爸爸由于工作户口迁出上海，本人现在户口和老爸在一起！今年上海老家拆迁，老房的户主是奶奶！经过和拆迁方面的谈判！给了我爸一套拆迁房！但房子位置很偏，而且貌似在一个外来人口集聚中心！现在房子只有和房产公司的购房合同和拆迁房所在村的房产使用证!合同上说以后条件允许了交土地出让金可办房产证！这就是传说中的小产权吧？那么未来想我这种情况的房子有什么风险阿？我和爸爸户口都不在上海那么以后补办房产证会有什么麻烦？再就是补办房产证要交多少钱啊（我家房子面积90）？如果这种房子我们的利益不受保护的话是不是应该卖了？求强人详细解答！最好不要从别处复制一些东西，具体问题具体分析吗？谢谢！！！！回答好的话分全给你！！！

问题解答：

不是小产权房，而是正式的产权房，不会有风险。
缴纳土地出让金是办理土地使用证的，办理房产证同时表明土地使用权到位，就是标准的产权房了。