问题描述：
我想买一套农村的自建房,但是整栋楼只有一个房产证和土地证,每套房子只能签协议书,我想知道这个协议书在法律上有效吗?
问题解答：
在法律上是无效的。属于小产权房国家法律不支持但是我相信国家有天会开禁的。。
产权是明晰的，只是没有到个人的名下。如果你是同一集体的农村户口，可以购买，权益依法受保护。如果是城镇户口，则不能购买。
属于违反法律规定,协议无效.
上海旅游网