自建房出售需要缴纳哪些手续费？

问题描述：

自己在乡下的住房马上出售，但是对于出售过程中所要缴纳的手续费，税收等，不清楚，希望知情者告诉我、
注：这个房子是自己造的！！！有房产证，住了8年！！！

问题解答：

有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
　　4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
　　5、交易费6/平方，买方；
　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
　　7、营业税5.6%（满五年可免）。
　　请注意：
　　(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
　　（2）买方是首次购房享受契税优惠。

虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。
房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7～8％（评估后的总价）左右。

卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果产权不满五年，还要交纳5.5%的营业税，满五年的免。

问当地的房管所，每个城市的规定都不一样！