我的爷爷在上海有一处房产,但他已经去世,房产证是他的名字,,我堂妹的户口落在那里,现在我想买下这处房子

问题描述：

我爷爷有两个儿子，就是我爸和我大伯，他们都同意房产由我继承．

问题解答：

你的爷爷去世了,那么他的房产就是遗产了,那就需要你爷爷的继承人到公证处去做个公证.把这个房产继承下来.然后才能转让给你.或者是所有的继承人都放弃继承,你才能够继承.因为你是第二顺序的继承人,你的堂妹也是和你同样地位的继承人,也要她放弃,或者还有其他的人.

没说明白，到底是公房还是私房。
私房只要公正加过户。
公房就很麻烦。

你说“想买下这处房子”，又说“房产证是他的名字”，究竟是什么性质的房子？

既然房产证上是你爷爷的名字，那么这个房子是属于你爷爷所有的。现在他过世了，这房子就属于遗产，只有通过继承你才能得到这房子。在继承上，死者的父母、配偶、子女是第一序继承人，现在你想继承只能是你的父亲和你的大伯都放弃房产的继承权，再由你来继承。但是这里有一个问题是你的堂妹和你的继承序列是一样的，就是说她如果不同意放弃房产的继承，那么你必须和她平分这部分遗产。最好是你和你堂妹两个商量一下，让她放弃这房产的继承，由你继承房产。要不你就必须由你的父亲继承房产，然后再转让给你。

继承以后再卖的话有税20%个人所得税!

买下来?怎么买？