问题描述：
我05年通过中介公司找到现在的房子，当时签约二年，二年期满后我同事搬走了，我与房东私下续了个继续租赁的合同，去年油烟机坏了，让房东修，房东不修，通过协议，我们达成我买新的油烟机，但我们的房子租期按现在的租金延至2010年（有书面承诺的）。但是在今年交房租时，房东称他要自己住（其实是提高房租要租给别人）在三个月期满后让我们搬走。我是很好说话的，让搬走就搬了，可现在在退押金时，他称家里的煤气灶坏了，要让我负责修，（这个灶我们来了一年不坏了，让他修，他不肯修，今天我为了方便自己，自己买了一个新的，我搬走就把旧的给他放上去了），刚巧，热水器在他验收时指示灯也不亮了，现在他要求我赔哦，又不是人为损坏，怎么能怪我呢？ 这个房东很不好说话的，一直称租给我们时是什么样子的，现在也应该是什么样子的，四年时间这些设备全没有坏过，那人家的设备公司也全亏死了哦 遇上这种房东怎么办呢？ 如果找有关部门解决，找什么部门呢？我住时里面常常有坏的，我自己修理的发票现在全在的！ 我的胜诉有多大呢？
问题解答：
这个房东很差劲。我也碰过这种房东。用过两种解决方案。一次是成功，一次是失败。 你试一试吧。 两种解决方案：一是自认倒霉。因为，你这点纠纷，法院等懒得理你，更确切地说没人理你。二是威胁他，如果他不给你退押金，你要告他到税务局。而且以后的日子里，不管多少年，你都要跟踪告他，他租房须交纳税金。让他想想，退押金合算还是不给退合算。 话说回来，及时你告了他，税务局不一定真的去房东处收税金。因为这是我们国家的习惯性的毛病。钱不进到到自己口袋里，每人爱管闲事。 However, 吓唬吓唬看，或许见效的。祝好运。
民事纠纷协商解决，协商不成到法院起诉。要注意的是诉讼的成本是很高的。
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