高分请熟悉的人士解答上海住房贷款首付的问题

问题描述：

我目前手上攒了点钱，想在上海买房，我想问的问题是
我首付的比例是购房总价的几成？是否与房屋面积相关？是否与房产位置（内环 外环）有关？是否与单价有关？是否与上海户口有关(城市建设费等)？是否与不同的银行有关？如果与银行有关？那么具体政策是如何？贷款银行是我自己指定吗？

回答完善准确者，继续加分,问题比较多，谢谢
另外 我有公积金 无补充公积金 交的最高额度 应该可以贷到20万 与商业有什么关系或者。。。吗???????

问题解答：

上海住房贷款：“零首付”业务出台

上海个人住房贷款业务有了重大突破。记者昨天从市工商银行、市建设银行了解到，从今天起，两家银行正式推出“零首付”个人住房贷款，上海的市民购房将更为轻松方便。
http://finance.sina.com.cn/house/house/2000-07-06/39835.html
http://www.shgjj.com/