外地人在上海买二手房20万的房子能贷多少款?

问题描述：

你们好，我想在上海奉贤买个20万左右的二手房,现在房子已经找到了18万,80个平方左右,请问我想贷款卖象这样的房子最多能贷到多少?怎么个操作流程?而且要找那个银行比较核算?

问题解答：

看你是公积金贷款还是商业贷款了。
公积金的话，第一次买房最高可以贷20w好像，而且利率相对较低。
商业贷款 无所谓，只要你能换就行了。

我们外地人买房只能商业贷款，可以带70%。但不是我们想找哪个银行贷款合算的问题。而是哪个银行可以贷给我们。你最好是通过房产中介买这个房子，他们有联系的银行可以帮你贷款。但是现在很难贷款，你这个房子是80平的应该还容易些吧。虽然要付很高的中介费但是还是希望楼主通过中介去办比较稳妥。毕竟我们是外地人。以确保万一。毕竟不是小数目。
操作流程是很繁琐的。其中最重要的是在你把钱付齐后卖方（房屋产权所有人，必须确定此房产证的所有人，及他的配偶，如配偶过世则要他的子女继承人等同意并到场）要将户口迁出，并到上海房产公正处公正。以上条件缺一不可，否则以后都会有麻烦事的。
外地人在上海买房有很多吃亏上当的，提醒楼主一定要找正规的房产公司帮您操作。