照目前的市场看:上海房价会跌吗??

问题描述：

问题解答：

中国目前的社会经济是非典型性市场经济，即政府干预大于市场自主定价。最典型的就是房价，表面上看是市场定价，其实土地拍卖就是政府主导价格。政府天价拍卖住宅用地，开发商转嫁给购房者，政府垄断土地和住宅开发。因此，房价高涨最大的原因就是政府垄断土地、垄断住宅开发权。价格是价值的体现，同时反映供求关系。从这两点看，目前房价远远高于成本+合理利润；而且明显供大于求。老百姓买不起房子。开发商从银行贷款卖地、建房，如果卖不出去，就会破产倒闭，而房子变成银行财产。银行现在宽限开发商还款，就是鼓励开发商不降价。这和市场状况是个矛盾。因此，现在就是购房者和银行之间的博弈，说白了就是老百姓和政府之间的博弈。因此，上海房价目前不会涨，但要想跌到5000以下，政府是不会答应的，那样银行就倒闭了。哈哈，最好的卖房时机，应当是银行宣布再次加息的半年后，那时候，到处都是开发商抛售的壮观场面。

应该会跌一段时间
但以后可能还会上来

有市场人市预计奥运会后上海二手房价会下降30％

所有的经济规律都是成螺旋型上升趋势的，你可以看看20、30年前的消费水平，跟现在怎么比，所有的都是的，只有消费类产品才会越来越便宜。