本人在上海已有住房一套（05年购买），房贷也还完了，现在如果购买第二套房间，会额外交税吗

问题描述：

另外，如果我如果把现在的房屋卖掉，因为年限问题，要额外交什么税，多少年后交易不用额外交税

问题解答：

你的贷款已还完,现在购买第二套不需要额外交税,你只要交应该交的就可以了,如果贷款还是按第一套住房的利率来计算的，贷款要交评估费的，现在要交的部有契税、合同印花税、交易手续费等，其它都是很小的费用了。

你这房子没有满五年，05年买的房子根据出产证时的日期开始算，如果你卖05买的房子就要交营业税成交价的5.45% 个人所得税为成交价的2%或差额的20% 合同印花税成交价的0.05% 土地增值税为成交价的0.5%满三年减半满五年全免 交易手续费按产证面积算2.5元每平方米
还有你这就属于二手房了，通过中介帮你出售交1%的中介佣金。