问题描述：
这样的情况
买了一手房67万，首付30％，其余打算都用公积金贷款 。工作稳定的工薪族。工作4年。目前公积金总余额6万。我们二人公积金都按缴费基数上限来缴的。老公有补充公积金月缴800（个人＋公司），。首付后没有存款。明年要装修。目前的工资要攒着装修。不想跟人借太多的钱来装修。
1。我的情况 用月冲还是年冲适合？
2. 我打算先一年月冲，攒点钱装修。一年之后换年冲。可是年冲不知道意义何在？如果一直月冲，到最后跟年冲相比要多还多少钱。
3。如果以后选年冲，有的说，余额多的用年冲划算，即使按上海公积金缴费基数上限来交，一年能扣的是3200×12元。这个数目算多吗。
4。用等额本金还是等额本息方式还款？二者对于我的情况，有何差别？哪种合适》
对于纯公积金贷款，是否可以提前还贷？提前还贷划算吗。 若不提前还贷，采用等额本金还是等额本息方式呢？
问题解答：
你好，对于你的问题回答如下：
1；我先跟你说下年冲和月冲的区别：
年冲，每年4，9选一个冲，平时12个月都要自己现金还，平时压力大，但是一下冲的是本金，剩利息（比如贷款60万，20年余额6万，一下冲了就只欠54万，这6万20年的利息就剩了）
月冲，每个月的还款用公积金余额先冲，冲完为止。
如果你贷款批下来靠近这2个月其中一个，我建议你先年冲一年，一年以后选择月冲。如果你怕麻烦，以你们的公积金月交，想平时还款压力小，就选择月冲。
2，你第二个问题是个计算的问题，现在不方便就不帮你算了，但是我有点疑问，你先一年月冲，攒点钱装修，这个和年冲月冲没关系，如果你是考虑想做装修贷款，你已经贷款7成了，是不可以申请的。
3，您一年有3—4万公积金余额，算可以了，如果年冲是肯定划算的，但是你们也要考虑平时还款的压力问题。
4，等额本金，前面还的多，以后每月少几十，以后也就越还越少，
等额本息每月还的一样，总的下来等额本金肯定还的少点，但是差部了多少。
可以提前还款，提前还款肯定划算。
但是提前还款就不可以再利用以后的公积金，因为国家规定，只有买房，装修，退休才可以申请和使用公积金。
有什么不清楚的你也可以到我空间看看。
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