豪绅嘉苑:不交物业费 不退电费押金
发布时间：2016-11-02 22:59 发布：
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“物业费先是和停车费捆绑，现在又和电费押金捆绑。”昨日，豪绅嘉苑二期业主反映，小区物业在居民上房3年才开始退还电费押金，而且不交清物业费就不退押金，水费押金至今没退。
业主：电费押金和物业费捆绑
豪绅嘉苑二期业主王女士说，她们3年前上房时交了1000元的水电押金，直到上个周末物业才通知可以退电费押金。她拿着押金条去了，结果物业说必须先交清物业费才能退押金。没办法，她交了近2000元的物业费，才领到500元的电费押金，水费押金还没退。还有业主反映说，10月份小区收取停车费时，刚开始也是说和物业费捆绑，不交物业费就不能交钱租车位。后来可能是有人反对，没有实行下去。“我们也不是赖着不交物业费，我家房子漏雨，到现在也没给修好。小区的管理也不尽如人意，楼道都打扫不干净。”有业主反映说。
物业：物业费难收，不得已而为之
为什么上房3年才退电费押金？豪绅嘉苑的物业经理佟先生解释说，豪绅嘉苑二期共有600户左右的住户，时隔三年才退回电费押金主要是因为物业人员交接问题。“我今年3月8日才来这个物业，之前几年的押金发票都没有弄清楚，这期间也没有居民来反映此事或表示不满。直到最近一位业主韩先生告诉我当初的水电费押金没退，我才着手**。”
据佟经理介绍，小区物业目前已经退回166户居民的电费押金。水费押金的资料还没有整理全，要等到下个月才开始退费，年底之前可以保证完成。
关于押金和物业费捆绑一事，佟经理认为，电费押金退费和物业费缴纳挂钩是合理的，豪绅嘉苑小区的物业费经常收不齐，很多业主以房子质量不好为借口拒绝缴纳物业费。但小区里电梯的运行、设施的维修等都需要经济支撑。物业公司今年1月到6月就亏损了48万元，不得已才做出了这个要求：去年以前欠下的物业费都必须缴齐才能退押金。截至目前，大约有四五十户居民因为未缴纳物业费而没领到500元的电费押金。
相关部门：物业做法不对，但无权查处
豪绅嘉苑二期业主认为电费押金和物业费捆绑不合理，希望有哪个部门能管一管。
鼓楼区房产服务中心物业科工作人员说，这两者肯定是不能捆绑的，但经常有物业公司为了促进物业费的收取，打“擦边球”。物业费的收取属于物价部门管理，房管部门无权干涉。
市物价局相关部门负责人认为，电费押金和物业费捆绑肯定是不对的，这是两码事，不能搅在一起。退还押金属于民事责任范畴，是一个法律问题。物业公司不及时或不愿意退还的话，业主可以采取法律手段。但业主缴纳物业费也是义务，物业公司也可对拖欠的业主采取法律手段。这位负责人同时也称：“物价部门只负责价格问题，只要物业费没有多收、乱收，就无权查处。”来源：彭城晚报 本文内容由 Matthew 提供 [我要投稿]
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