旺山新农村建设与旅游开发互动发展路径探析

发布时间:2016-12-06 10:46 发布:上海旅游网 浏览:2


    隆冬时节是传统的旅游淡季,然而,在吴中区旺山村,每天人群川流不息,一到周末,上海等地的城里人更是趋之若鹜。旺山环秀晓筑养生度假村销售经理黄家耀告诉记者,酒店自开业以来营业额稳步攀升,目前平均客房出租率为70%。


    从单一的吃农家饭到休闲养生度假,游客的消费模式在改变,全村产业结构也加速转型升级。在获得“全国农业旅游示范点”、“全国特色旅游景观名村”、“全国生态文化村”等多个殊荣后,旺山村进一步探索新农村建设与旅游开发互动的发展模式,不断盘活旅游资源,创建国家4A级旅游景区。


    转型:偏僻山坞“变身”星级农家乐


    540户山里人家沿着潺潺而下的山涧自然散落,四周青山环抱,粉墙黛瓦,小桥流水,绿树掩隐……走进旺山村,江南水乡田园风光尽收眼底,犹如置身世外桃源。


    2004年,旺山村编制《旺山新农村建设规划》、《旺山生态农庄建设规划》方案,此后,全村开始对农户房屋全部实施外立面“穿衣戴帽”式的改造,依托丰富的自然资源,发展乡村农业旅游。为了求取“真经”,村党总支书记陈龙元组织村党员干部三下杭州梅家坞考察。陈龙元感慨:同样是个偏僻的山坞,但梅家坞搞起了农家乐,短短几年把一个穷山坞变成了声名远扬的休闲好去处。“钱家坞有着同样的自然资源,有条件做得更好!”带着满腹的创业热情,旺山人着手开发钱家坞农家乐。


    经过3年的发展,如今的钱家坞,共有一户一景的农家乐饭店28家,其中有3家四星级,3家三星级,2家二星级。同时,一些参与性旅游景点陆续开门迎客。耕岛农事参与体验区内有瓜果长廊、农耕小屋(展示江南传统农耕器具)、森林氧吧、农耕体验区、垂钓参与区、野外烧烤区、宠物会所、休闲茶楼及度假小木屋。茶文化区有个2400㎡的茶博园,游客可以亲自体验观茶、采茶、炒茶、品茶的乐趣,并汲取当地憨憨井的天然泉水作为烹茶之水。在农庄腹地、竹林深处,还有始建于南朝梁天监二年(公元503年)的千年古刹宝华寺。漫步竹林树海,呼吸清新空气,品尝农家菜肴,不论是朋友小酌,还是家庭聚餐,旺山已成为首选的去处之一。


    今年8月8日,环秀晓筑养生度假村开业,旺山农业旅游由此迈上了新的台阶。环秀晓筑养生度假村占地面积408亩,经营面积达3.3万平方米。一期投资3亿元,主要包括四个内容,即五星级标准的度假酒店设施、地下泉水浴池、乡村山地高尔夫练习场以及健康体检中心。借助旺山得天独厚的自然资源,以及清朝苏州名医、吴门医派代表人物徐大椿晚年隐居于此的人文典故,环秀晓筑突出打造的便是“休闲养生”概念。“自开业以来,酒店一到周末就客满,客人中有一半是上海人”,黄家耀说,天气转冷后前来泡温泉的客人骤增,元旦小长假的客房在12月中旬就已经订满了。“过去游客到旺山来绝大多数是冲着农家乐,顺道游览一些景点,一般都是当天来回”,旺山生态园旅游发展公司总经理张宝元告诉记者,自从环秀晓筑开业后,在旺山留宿的游客越来越多,景区内休闲的味道越来越浓。


    提升:乡村旅游从无“A”直接冲刺“4A”级


    经过多年的开发建设,旺山景区内已形成九龙潭、宝华寺、叆叇岭、南山、环秀晓筑、钱家坞、耕岛、七子山八个景点。2008年,旺山生态农庄共接待游客51万人次。“旺山景区发展到现在,已成为国内乡村旅游的佼佼者,然而,总的来说,目前旺山的旅游产品还比较单一,缺乏特色产品和体验产品,基本还停留在‘吃农家饭,品农家菜,住农家院,干农家活,购农家品’的初级乡村旅游阶段”,张宝元告诉记者,景区要从一般的农家乐提升到文化特色鲜明、服务和生态环境优良的乡村旅游目的地,要从无A冲刺国家4A级。


    今年3月,《旺山生态农庄4A提升规划》出炉,经过反复论证、修改,终于在6月定稿。根据规划,旺山生态乡村旅游的总体格局为“511”,即5大主题分区、1条景观带和1条旅游主环线。5大主题分别是生态观光游览区、乡村生活体验区、田园风情游乐区、养生文化体验区、健康运动休闲区;1条景观带是新乡村风貌景观带;一条旅游主环线串联5大主题分区。“事实上,在规划论证的过程中,一些景区基础设施已经开始动工”,张宝元说,到目前为止,景区所有道路实现黑色化,配备了130只分类垃圾桶,新造了1个四星级公厕和4个三星级公厕,同时,增加了10个景区管理人员,进一步完善了游客服务中心的服务功能。根据规划,旺山丰富了旅游购物点,筹办了农副产品集散中心,将本地特色产品和其他地区的农副产品,通过整合,统一注册,进行包装,打造旺山农产品品牌;深入挖掘文化内涵,把张桥的道教文化、徐大椿、烽火台、九龙潭、西施塘等典故纳入景区,并规划改造西施塘、乾元寺,新建情人桥等景区,进一步丰富旅游内容。


    据介绍,乾元寺在七子山颠,寺内原有三官行宫、星神殿等建筑,每逢农历七月十五前后都会有盛大香会,后来彻底被毁。改革开放后,乾元寺依靠民间力量逐渐恢复。张宝元告诉记者,目前乾元寺修建规划已经完成,总投资约3000万元,即将开工建设。同时,南山头、宝华寺、叆叇岭等景区内还将增设放生池、改造憨憨井等,以及休闲会所、儿童娱乐设施,目前已进入施工阶段。


    双赢:“吃山”不毁林,添绿又致富


    临近岁末,旺山亮出了一串漂亮的数字:2009年村级集体收入1408万元,人均纯收入达17300元,村级总资产约1.2亿元。


    原生态的村容村貌是旺山最大的特色,如何在发展村级经济的同时,保护生态环境?“我们要‘吃山’不毁林添绿又致富”,陈龙元说,既要大力发展物业经济,又要完善各类环保设施;优化农业产业结构,结合观光旅游,提高农产品经济效益。


    据介绍,在稳定原先8.5万平方米标准厂房、门面房、集宿楼招租规模的基础上,今年旺山继续扩大投资规模:投资1000万元,建造了7000平方米的东吴工业园标准厂房,并以旺山物业股份合作社参股的形式出资250万元建造越溪农贸市场;投资600万元建造1800平方米的三产服务性用房、3000平方米的社区配套用房。同时,充分整合丘陵资源发展休闲观光农业,利用山坡地规划1800亩林地,进行林相改造,结合森林防火,种植茶树、枇杷等,形成特色农副产品旅游带。该项目分三年实施,目前已完成180亩的白茶及果品基地建设。


    2006年,旺山村分别在旺山居住小区、钱家坞建造了生活污水集中收集和处理系统,解决了村民和钱家坞农家乐餐饮及生活污水的排放。今年以来,该村投资650多万元,从吴中大道延伸铺设了长达3280米的污水管道,贯通村内主干道,并投资100万元完成了自然村内约2500米的村落污水管道。接下来,旺山还将实施包括西坞里、三界村等全部自然村的污水管网延伸铺设,到2010年,村内将全部实行管网化管理,区域内实现污水、油烟、垃圾“零排放”,从而使旺山的自然生态环境得到了更加有益的保护。


    生态牌打好了,旺山人富了。马兴华今年38岁,是钱家坞一个普通的农户,除了二楼100平方米自住以外,家里一楼及辅房约400平方米全部出租经营饭店。“一年出租收入5万元,夫妻俩工资收入5万元,每年还有3000元分红,日脚比以前好过多了!”马兴华告诉记者。


    据了解,在钱家坞景区,餐饮、住宿行业本身就提供了超过700个直接就业机会,包括厨师、服务员、清洁工、杂勤等,饭店每天大量消费的蔬菜绝大多数是当地村民自产自销。旅游业的快速发展还增加了大量环境保洁员、护林员以及联防队员等,为村民提供了更多就业岗位。(记者

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