上海二手房买卖中的问题

问题描述：

我是买家，我和卖方是网上联系自已成交的，我们一起找了个中介委托办手续，在中介处签了网上合同，这个合同是中介用USB-KEY登录到网上签的，几个关键时间点如下：首付3月28前支付，4月20日前去申请过户，5月20前银行放款。首付早就付完，但在申请贷款的时候，因房龄较老银行不给签，房龄问题中介也知道，只是没在提前告诉我们。因为贷款没谈好导致4月20日前无法去申请过户。也有可能导致5月20前无法完成放款。
我的问题是：
1，如果因为贷款问题实在搞不定，这个网上合同可以作废吗，我的首付怎么办。
2，如果五月份贷款合同签好了，去房地产交易中心申请过户，因为合同上面有4月20这个日期，交易中心会受理吗
3，如果要追究责任，谁有法律责任．

问题解答：

1.贷款问题一般是买方的事，和卖方没有关系，如果贷款无法办理导致不能成交，买方可能要向卖方承担违约责任，这关键要看合同是怎么约定。

2.买卖双方可以变更过户的日期，交易中心一般会尊重当事人的合意。

3.你的法律风险很大，如果你有证据证明中介有过错，可以追究中介的责任。

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