关于申请上海第一套住房贷款政策问题

问题描述：

我家一共5口人2套房，分别为两室一厅90.88平方和一室一厅40.44平方，两室一厅没有贷款，一室一厅还有我和老公7W的公积金，房产证是两室一厅有公公婆婆和老公，一室一厅是我和老公，但户口本是两室一厅是公公婆婆，一室一厅是老公，我和我妈，我想请问一下，我们是否可以按照第一套房的优惠贷款政策来申请贷款？是要申请公积金还是商业还是组合贷款？（我和老公每月用公积金余额月冲，现在两人的公积金余额已经冲得差不多了）上海现在是人均居住面积好像是32平方，如果可以开低于人均居住面积的证明去哪里开？需要带什么材料呢？
一室一厅是还有我和老公7万元的贷款没有还清

问题解答：

问：我们是否可以按照第一套房的优惠贷款政策来申请贷款？
答：不能再享受一套贷款房的优惠利率了。
问：是要申请公积金还是商业还是组合贷款？（我和老公每月用公积金余额月冲，现在两人的公积金余额已经冲得差不多了）
答：只能申请商业贷款，是否能批准，要看你的还款能力了。

可以享受优惠利率（基准的7折）但由于你公积金贷款有7万没有还清，只能贷商业贷款了。你可以在贷商业贷款后，在贷公积金装修贷款。可以代办商业贷款，不收手续费和免保险，商贷金额50万可以送冰箱。希来电询。人均32的家庭很多的。