自建房怎么补办房产证/现只有土地买卖合同

问题描述：

90年代买的地。当时长辈没去办理相关手续。只有土地买卖合同。没有土地证没有房产证。现在那个地段2-3年要拆了。
现在要补办的话。要怎么补办？大概费用呢？
土地大概是100多平。房子建筑面积是500左右
请详细说明可行的补办步骤。不要复制粘贴= =有做这个行业的同学回答是最好。。。

问题解答：

让所在地主管部门（村、街道等）出具事实房屋证明，直接到房管部门办理！
缴纳测绘费，大约1000元就够了！

90年代还能进行土地买卖？这是不合法的。我国从60年代开始就取消了土地私有制，城镇土地收归国有，乡镇土地归村民集体所有。个人与单位只能取得土地使用权，土地所有权不得买卖。
因此，不合法的土地买卖行为是不受法律保护的。
至于房屋，建造房屋需要需要得到规划管理部门的批准，乡镇村民建造宅基地住房，应得到村镇建设管理部门的批准，否则就是违法建筑，你可以到当地规划或村镇建设管理部门去补办建房手续，如果你建造的房屋不违反总体规划，规划部门会补给你建房执照或规划许可证、到当地土管部门办理土地使用权证。
你可以凭规划执照或规划许可证、土地使用证到房屋登记机构办理房屋登记。取得房屋所有权证。

可以发到FurArchi的论坛里，那里的自建房板块比较热闹的
那边设计师比较多，好讨论一些