问题描述：
78年竣工的市区房改房，贷款8年以上，总价40万左右，要贷20万左右，谢谢！
问题解答：
一般只要你的剩余的房龄+你的按揭年限不超过60年就可以了！比如说你的房子78年竣工的，可能是76年批地的，那么按照商品房的使用年限是70年的话，你的房子到期年限是：2048！但问题是你的房子是不是普通商品房啊？只有普通商品房才可以办理按揭手续的哦。
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