徐州6月二手房价首现环比同比双降

　　国家统计局最新发布的6月份二手住宅销售价格指数显示，6月份，我市二手房成交价首次出现自2010年4月调控以来的环比同比双降。

　　数据：二手房价环比同比双降

　　根据国家统计局发布的6月份二手住宅销售价格指数显示，6月份，我市二手房的定基点位为100点，环比点位为99.5，同比点位为99.8。即与5月份相比，6月份我市二手房的成交均价下降了0.5个百分点，与去年同期相比，我市二手房的成交均价下降了0.2个百分点。

　　从户型分类上来看，90㎡以下及144㎡以上的户型，价格下降得幅度稍大一些，而90-144㎡的户型，价格相对坚挺，环比甚至略有上升。

　　90㎡以下的户型，定基点位为103.8，环比点位为100.0、同比点位为103.6；90-144㎡的户型，定基点位为97.9，环比点位为99.1、同比点位为97.7；144㎡以上的户型，定基点位为100.1，环比点位显示当月该户型无成交记录，同比点位为99.9。

　　调查：二手房成交量持续低迷

　　记者昨日走访调查了市区多家二手房中介公司，了解到我市二手房交易今年以来，一直低迷，呈现出“旺季不旺、淡季更淡”的冷清局面。自2010年4月份国家开始调控楼市以来，我市二手房市场虽然成交量下降，但价格却一直处于上升通道。但自今年以来，随着成交量的持续低迷，价格开始出现滞涨，二手房市场呈现出僵持、胶着状态。进入5月份，二手房价在个别户型上开始出现松动。

　　不过，21世纪房屋置换王凯告诉记者，二手房价格下降并不明显。他说，7月份以来，二手房成交延续了低迷，主要原因还是各家商业银行已基本停止二手房贷款，即使个别银行仍然开办，也很难贷到款。虽然成交量仍然未走出困境，但二手房房价却没有出现明显变化，只有个别着急出手的房主，谈价空间可能大些，但大部分二手房价格仍然稳定。